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电梯是以人或货物为服务↑对象的重要运输〒设备之一,要做到服务良好并且避☆免发生事故，所以必须对电梯进行定期的维护。要使电梯能正常运行、减少故障、避免发生事故,延长电梯的使用受命,电梯的检查维护保养工作就显得十分重要,日常检查保养是确保电梯安全运行的重要条件。

一、 保养，是指在电梯交付使用后，为保证电梯正常及安全※的运行，而按计划进行的所有必要的操作，如：润滑、检查、清洁等。
保养还应包括设置、调整操作及更换易损件的操作，这些操作不应对电梯的↘特性产生影响。

二、　电梯维修保养的地位、重要性

1. 维修保养是电梯生命链中的重要环节
对一部电梯而言,研制、生产、安装只》是一次性的→,而维修保养却是研制、生产、安装三♂个环节的延伸,并且是电梯投入使用后需要反复进行的工作。
2. 维修保养可以延长电梯的使用寿命
电梯投入使用后,使用环境对电梯的使用寿命有着※直接的重要影响。维修及时、保养到位可以减少不良环境对电梯质量及使用寿命的影响。
3. 维修保养可以确保电梯安全ξ运行
电梯失保失修,“带病”运行,是电梯发生人身伤亡事故的五大】原因之一。对电梯进行及时维修、合理保养,不仅可以延长电梯的使用寿命,而且可以确保电梯安全运行。
4. 维修保养可以产生较ζ　大的社会效应
对电梯进行及时、合理的维修保养,不仅可以确保电梯安全运行,减少或免去因电梯『事故而造成任何损失,还可以节约大量费用。

三、保养要求

电梯的维修■保养应由受过电梯维修保养技术和安全培训，并经政府主管部门考试合格的人员担任。
1、电梯的维修保养人员应遵守安全操作规程。操作︽过程中，应采取相应的安全技术防范措施，以避免发生伤害事故和设备损坏事故。
2、任何形式的维修保养后，必须确保电梯安全保护装置有「效后，方可※投入正常使用。
3、保养应按计划进行周期保□　养，分为例行保养，季度保养，年检维修保养。例行保养每月两▅次，遇到季度保→养、年检维修保养时，执行季度保养内容或年检维修保养。
4、每次保养后应╲填写保养单，保养单应有↓客户签字确认。

四、保养前的准备工作：

1、 保养前与客▲户沟通，根据客户使用电梯后反馈的信息对电梯进行有针对性的保养和维修，提高客户→满意度
2、 正确『放置护栏，做好作业前防护工作。
3、准备好保养电梯所用工具

五、以下』就电梯保养内容做个介绍:

1、半⌒　月保养内容
（一）、电梯轿厢外※部检查项目：
（1）、轿厢厅门和轿门是否存在严重变形、磨损、生锈、腐蚀现象；开关门有无异响。
（2）、轿厢前地坎及上坎是否清洁无积尘；
（3）、通道是否通畅无障▼碍物，是否有适当有效的照明措施。
（4）、按钮是否无明显的老化、损伤；标示是否清晰，功能是否∏正常
（5）、显示器表面是否破损、显ぷ示状态正确无误
（二）、电梯轿厢内部检查项目：
（1）、轿厢是否整洁无杂物；
（2）、轿厢内壁是否存在严重的变形∏、磨损、生锈、腐蚀现象；
（3）、按钮、开关是否◥无明显的老化、损伤；标示是否清晰，功能是否正常；
（4）、显示器表面是否无破损、显示状↓态正确无误；
（5）、轿厢内照明和通风装置工作是否正常；
（6）、是否有政府机ω关的年度检查维护卡，查看维护卡是否到期。
（7）、检查电梯内的报警电话是否可以使用
（8）、轿厢运行是否平稳、有无异响

（三）、电梯控制柜内检查项目∩：
（1）、有无元器件烧焦（味道）、打火花（观察）、过热（触摸）、异响（听）
（2）、测量动力电压是否异常波动
（3）、电梯运行时主板信号灯指示是否正常
（四）、电梯运行状态检【查

(1)、检查抱№闸间隙,抱闸间隙应保证在于→0.7mm之内且均匀,间隙过大时应予以调整,紧固连接螺栓。
(2)、检查安全装置的↑工作情况,发现问题及时处理。
(3)、检查调整电梯的平层装置应正常。
(4)、检查轿内按钮动作情况。
(5)、检查︻轿内信号(指示器、蜂鸣器等)。
(6)、检查轿门开关工作情况及完好性。
(7)、检查轿内风扇及照明『工作情况及完好性。
(8)、检查曳引绳的工作情况及连接情况是否正常。
（五）、对电梯安全装置的检查
(1)对电梯减速器作一次仔细检查。
(2)对限速△器作一次仔细检查。
(3)对安全钳作一次仔细检查。
(4)对缓冲器作一次仔细检查。
(5)对厅门锁作一次仔细检查。
(6)对自动门重新开启进行●检查。
(7)对门的导轨进行检查清洗。
(8)对曳引机、电动机□油位进行检查。
(9)检查接触器触头,衔铁是否良好。
(10)检查导向轮、反绳轮、选层器的润滑情＠况。
(11)对钢丝绳涨紧度及有无断丝做一次检查。
(12)对各润滑系统进行一次检查。
(13)对各安全开关操作检查一次。

4.电梯的季度◥检查保养

(1)蜗轮蜗杆减速箱及电动机轴承是否有油。
(2)制动器动作是否正常,制动瓦与制动盘之间的间隙是否正常。
(3)曳引绳是否渗油,是否打滑。
(4)限速器ぷ钢丝绳,选层◥器钢带是否正常。
(5)继电器、接触器、选层器工作是否正常,触头是否清洁,固定〗是否牢固。
(6)检查门的操作、调节及清洁门∩驱动装置部件。
(7)清洁轿门、厅门地坎和门导轨。
(8)检查全部门滚轮与开门刀之间的间隙。
(9)调整全部厅门及㊣附件。
(10)清洁⌒　全部厅门锁开关触点。
(11)检查补偿链是否完好。
(12)检查轿厢及对重导靴磨损情况。
(13)检查安全钳与导轨间隙。
(14)检查曳引绳的■张力。
(15)检查轿厢操纵盘和各按钮◢的工作情况。
(16)检查轿厢紧急照明工作情况。
(17)检查自动门的重新开启是否正常。
(18)检查轿厢照明、信号、指示、蜂鸣器等╳功能是否正常。
(19)检查电梯启︻动、运行、减速和制停。
(20)检查电梯平层准确度。
(21)检查厅外呼梯按钮和指示器工作情况。
(22)电♂梯消防功能的检查。

5.电梯的年度维修保养

(1)建立组织,选择有经验的专业技术人员负责带领维修人员进行检验。
(2)检验标准按国标进行检验★。
(3)质量、安检人员做检验记录。
(4)年『维修保养内容:
①检查、调整、更换、开关门继电器的触头。
②检查、调整、更换上下方向接触器的触头。
③检查、调整、更换控制柜内所有继电器、接触器。
④检查调整曳引绳的〓张紧度。
⑤检查限速器动作速度是否准确。
⑥检々查安全钳是否能可靠动作。
⑦检查、调整或更换厅门滚轮。
⑧检查、调整或更换开关门机构的零部件。
⑨系统地、仔细地检查调整安全回路中的各开关及触点。
⑩检查调整电梯平◥衡系数。